Les différentes étapes d’un investissement réussi 

Le 13 février 2023 , par Delphine
les étapes d'un investissement réussi

Vous souhaitez investir votre argent dans de la brique mais n’avez aucune expérience dans les placements de ce type et vous cherchez à savoir comment réussir un investissement immobilier ? Vous êtes au bon endroit. Avec un réseau de plus de 10 000 investisseurs potentiels ainsi que de nombreuses années d’expertise, Elitis Real Estate se compose d’une équipe de passionnés qui sauront vous accompagner dans votre projet. Dans cet article, nous allons évoquer les différentes étapes pour un investissement réussi.

Établir votre profil d’investisseur  

Acheter un bien ne se résume pas à trouver une annonce immobilière qui vous correspond, aller visiter l’habitation et l’acheter sur-le-champ ; si vous souhaitez avoir un investissement pérenne et gagnant, il faut d’abord pouvoir établir votre profil en tant qu’investisseur. Pour ce faire, il est question d’établir vos attentes en termes de rendement mais aussi vos objectifs sur le long terme. Nous vous conseillons d’y réfléchir au préalable de votre côté mais d’en discuter tout de même par la suite avec des experts du marché d’investissement pour savoir comment sont applicables vos buts et s’ils sont réalisables. Cela nous permettra de vous orienter vers les meilleures solutions qui vous correspondront. 

Quel apport ? 

Il s’agit de discuter de vos capacités financières pour votre futur investissement immobilier ; quel apport pouvez-vous amener, quelle capacité d’emprunt possédez-vous ? Cela permettra à une équipe comme la nôtre de pouvoir cerner globalement votre profil et de sécuriser votre placement sur le long terme. Vous pouvez évidemment mettre cela au clair de votre côté sans consulter des professionnels de l’investissement immobilier, mais cela pourrait vous être préjudiciable. En effet, avoir des conseils de personnes qui étudient le marché en permanence va vous permettre d’envisager d’autres pistes de placement auxquelles vous n’auriez peut-être pas pensé auparavant. 

Recherche d’un produit d’investissement

Après avoir cerné vos objectifs qui ont permis d’établir complètement votre profil en tant qu’investisseur, il est temps de chercher le placement idéal pour votre portefeuille. Dans ce but, plusieurs facteurs doivent être analysés afin de trouver l’investissement idéal :

  • Les zones à forte demande locative ou les lieux très sollicités par de potentiels locataires en recherche d’un logement. Elles peuvent être déterminées par une étude du marché immobilier réalisée par des experts. Se renseigner sur un moteur de recherche ne sera pas suffisant si vous souhaitez trouver l’investissement idéal.
  • La proximité avec les commodités du quotidien c’est-à-dire les services dont de potentiels locataires pourraient avoir besoin comme une pharmacie, un supermarché, un magasin de vêtements, un restaurant … Il faut que le bien soit correctement desservi afin d’attirer des preneurs. 
  • Les transports disponibles : peu importe le profil du locataire (étudiants, familles, couples, …), tous apprécieront que le bien se situe dans une zone facilement accessible en voiture, en train ou plus communément en bus.

Plusieurs villes de Belgique peuvent correspondre à ces critères et être intéressantes pour un premier investissement : 

Liège

Il s’agit de la plus grande ville de Wallonie possédant une localisation idéale entre l’Allemagne, les Pays-Bas et même la France puisque Paris n’est qu’à 2h20 en TGV. Même si les travaux du tram ont eu des répercussions sur les commerces dernièrement, ils permettront d’ouvrir d’autant plus la ville au tourisme dans le futur, il peut donc être intéressant d’y investir dès maintenant. En outre, Liège possède une université qui attire de nombreux étudiants étrangers en continu. 

Bruges

Visitée chaque année en nombre, Bruges est une ville touristique très appréciée, dû à son esthétisme pittoresque et sa culture développée. Elle est réputée pour ses bâtiments médiévaux, ses rues pavées, mais aussi ses canaux pouvant rappeler une célèbre ville italienne. Bruges est ainsi surnommée la “Venise du Nord”. Elle s’ouvre maintenant aussi aux étudiants et pourrait permettre des placements immobiliers très judicieux. 

Le bord de mer

La côte belge abritant les villes d’Ostende ou de Blankenberghe reste toujours une option à envisager puisqu’elle attire beaucoup de touristes (belges ou étrangers) ou des retraités y restant à l’année. Si vous souhaitez avoir un rendement locatif intéressant, considérer le bord de mer avec ses loisirs et ses environs n’est pas une mauvaise idée. 

Mons

Il s’agit d’une ville de choix pour un placement immobilier, notamment grâce à sa situation géographique, proche de la France, de Bruxelles et d’Aix-la-Chapelle. Tout comme Liège, Mons attire de nombreux étudiants chaque année pour son université et possède un patrimoine culturel important.

Charleroi

Charleroi est, en général, une ville peu considérée en termes d’investissement. Pourtant, elle est en constante évolution avec la rénovation de plusieurs bâtiments et la création de nouvelles infrastructures. Il s’agit d’une ville d’avenir et il pourrait être intéressant d’y placer son argent tant que le prix au mètre carré reste relativement faible. 

D’autres villes en Belgique sauront également vous séduire selon vos différents projets de placement. Si vous faites appel à Elitis Real Estate, nous vous proposerons différents types d’investissement et nous en discuterons avec vous afin de trouver des solutions qui vous correspondent. 

Bien s’entourer

Savoir s’entourer d’experts est probablement l’étape la plus importante pour un investissement sécurisé ; en effet, des professionnels auront une connaissance poussée de l’immobilier et sauront vers quoi vous aiguiller. Ils vous accompagneront tout au long du processus de placement et s’assureront que votre projet devienne une réussite rentable qui ne vous fera perdre ni temps ni argent. Il s’agit en tout cas de l’ambition d’Elitis Real Estate. Si vous souhaitez entrer en contact avec nous, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.